기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 만연리
화순부영3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 광덕로 180
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,699원 화순군 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 1,244세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,244세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.20 (29년차)
- 관리비부과면적
- 80,742㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영
- 주차
- 819대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,369원 |
합계의 26%
|
437.1 | 35,290,962 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,768원 | ▲높음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 | 427.8 | 34,543,472 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 395원 | ▼낮음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.1 | 491,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 35원 | ▼낮음 64% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.5 | 43,570 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 24원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 147원 | ▼낮음 79% 화순군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 2.3 | 182,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,959원 |
합계의 40%
|
677.3 | 54,684,588 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,016원 | ▲높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 | 185.1 | 14,948,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,286원 | ▲높음 76% 화순군 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 | 466.6 | 37,675,288 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 525원 | ▲높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.1 | 652,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,132원 | ▼낮음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 17.4 | 1,408,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,760원 |
합계의 2%
|
27.1 | 2,189,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,311원 | ▲높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 20.2 | 1,631,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 448원 | ▼낮음 50% 화순군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 6.9 | 557,780 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,181원 |
합계의 33%
|
557.4 | 45,009,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 790원 | ▼낮음 85% 화순군 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 | 12.2 | 983,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,401원 | ▼낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 | 329.7 | 26,622,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,455원 | ▲높음 763% 화순군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 22.4 | 1,809,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,420원 | 0% 화순군 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 160.5 | 12,961,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,738원 | ▲높음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 26.8 | 2,162,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 309원 | ▲높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.8 | 384,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 69원 | ▼낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 1.1 | 85,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 110,269원 | 중앙값 1,724원/㎡ ▼낮음 1% | 1,699 | 137,174,082 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,562,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,087만 25.08
- 1억 4,810만 25.09
- 1억 3,302만 25.10
- 1억 3,243만 25.11
- 1억 3,374만 25.12
- 1억 4,142만 26.01
- 1억 4,159만 26.02
- 1억 4,016만 26.03
- 1억 3,609만 26.04
- 1억 4,036만 26.05
- 1억 3,642만 26.06
- 1억 3,717만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 138,158,019원
- 2026년 7월
- 137,174,082원
세대당 ▼ -790원 (-1%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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