기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 180

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,640원 화순군 대비 낮음 3%
  • 1,244세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
80,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
819대
CCTV
21대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975112
화순부영3차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,948원 415.2 33,523,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,344원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 405.9 32,772,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 368원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 457,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38원 낮음 50% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 47,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 73% 화순군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.0 245,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,280원 666.8 53,840,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,610원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 178.9 14,442,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,407원 높음 79% 화순군 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 453.1 36,582,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 623,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,762원 낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 27.1 2,191,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,154원 33.2 2,680,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,545원 높음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 1,921,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 610원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.4 758,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,075원 525.0 42,389,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,307원 낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 35.5 2,870,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,337원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 282.5 22,811,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 297원 높음 53% 화순군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 369,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,147원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 171.7 13,866,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,773원 높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 154원 낮음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.4 192,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 60원 낮음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 0.9 74,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,457원 중앙값 1,689원/㎡ 낮음 3% 1,640 132,432,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,442만 25.01
  2. 1억 3,430만 25.02
  3. 1억 3,275만 25.03
  4. 1억 2,562만 25.04
  5. 1억 3,226만 25.05
  6. 1억 2,894만 25.06
  7. 1억 3,816만 25.07
  8. 1억 4,087만 25.08
  9. 1억 4,810만 25.09
  10. 1억 3,302만 25.10
  11. 1억 3,243만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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