기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 만연리
화순부영3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 광덕로 180
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,752원 화순군 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 1,244세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,244세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.20 (29년차)
- 관리비부과면적
- 80,742㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영
- 주차
- 819대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,656원 |
합계의 25%
|
441.5 | 35,648,538 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,968원 | ▲높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 | 430.9 | 34,792,648 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 471원 | ▲높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.3 | 586,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 44원 | ▼낮음 46% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.7 | 55,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 172원 | ▼낮음 60% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2.7 | 214,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,641원 |
합계의 39%
|
687.8 | 55,533,178 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,851원 | ▲높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 182.6 | 14,742,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,267원 | ▲높음 92% 화순군 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 | 466.3 | 37,652,048 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 525원 | ▲높음 173% 화순군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 8.1 | 652,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,998원 | ▼낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 30.8 | 2,486,110 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,308원 |
합계의 3%
|
51.0 | 4,115,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,698원 | ▲높음 182% 화순군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 41.6 | 3,356,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 610원 | ▼낮음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 9.4 | 758,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,078원 |
합계의 33%
|
571.3 | 46,125,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,051원 | ▼낮음 66% 화순군 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 | 31.6 | 2,551,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,735원 | ▼낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 | 334.9 | 27,038,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 398원 | ▲높음 4188% 화순군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 6.1 | 495,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,753원 | ▲높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 165.7 | 13,376,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,773원 | ▲높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 27.3 | 2,205,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 309원 | ▼낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 4.8 | 384,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 60원 | ▼낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 0.9 | 74,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 113,684원 | 중앙값 1,717원/㎡ ▲높음 2% | 1,752 | 141,422,458 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,839,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,430만 25.02
- 1억 3,275만 25.03
- 1억 2,562만 25.04
- 1억 3,226만 25.05
- 1억 2,894만 25.06
- 1억 3,816만 25.07
- 1억 4,087만 25.08
- 1억 4,810만 25.09
- 1억 3,302만 25.10
- 1억 3,243만 25.11
- 1억 3,374만 25.12
- 1억 4,142만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 134,416,268원
- 2026년 1월
- 141,422,458원
세대당 ▲ +5,631원 (+5%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법