기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상평동

신흥장미2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,950원 정읍시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.02 (32년차)
관리비부과면적
13,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신흥건설
주차
79대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58012001
신흥장미2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,898원 427.5 5,593,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,849원 낮음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.7원 대비 326.0 4,265,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.1 223,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 698원 높음 220% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.8 115,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,994원 높음 708% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 75.6 989,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,855원 414.3 5,421,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,667원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 84.1 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,474원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 283.4 3,708,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 높음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 32.1 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 76% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.7 192,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,755원 85.2 1,114,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 157% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 57.3 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 높음 95% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.9 364,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,094원 833.5 10,905,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,899원 높음 117% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 175.3 2,293,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,489원 낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 704.6원 대비 548.4 7,175,605
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,122원 높음 805% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 39.4 515,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,924원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 100,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 69% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.1 250,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,533원 비교 자료 없음 19.3 253,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 189.2 2,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 189.2 2,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,602원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 9% 1,950 25,509,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,191만 25.09
  2. 1,936만 25.10
  3. 2,056만 25.11
  4. 1,855만 25.12
  5. 1,016만 26.01
  6. 1,724만 26.02
  7. 2,273만 26.03
  8. 1,807만 26.04
  9. 1,473만 26.05
  10. 2,258만 26.06
  11. 1,721만 26.07
  12. 2,551만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
23,294,560원
2026년 8월
25,509,380원

세대당 ▲ +13,423원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,714만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,838원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,475,000원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 7,107원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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