기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 상평동
신흥장미2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11
- 세대당 6만원
- ㎡당 776원 정읍시 대비 ▼낮음 58%
- 작년 같은 달 ▼낮음 64%
- 165세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.02 (32년차)
- 관리비부과면적
- 13,085㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신흥건설
- 주차
- 79대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,490원 |
합계의 40%
|
308.8 | 4,040,855 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,492원 | ▼낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 | 245.8 | 3,216,185 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,203원 | ▲높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 15.2 | 198,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 314원 | ▲높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.0 | 51,770 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,055원 | 비교 자료 없음 | 13.3 | 174,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 667원 | ▲높음 505% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 8.4 | 110,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,760원 | ▲높음 184% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 22.2 | 290,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,630원 |
합계의 48%
|
373.6 | 4,888,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,865원 | ▼낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 74.0 | 967,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,050원 | ▲높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 | 252.8 | 3,308,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,545원 | ▲높음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 32.1 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,169원 | ▲높음 76% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.7 | 192,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,907원 |
합계의 5%
|
36.7 | 479,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 697원 | ▼낮음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 8.8 | 115,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,210원 | ▲높음 116% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 27.9 | 364,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 4,524원 |
합계의 7%
|
57.0 | 746,380 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -42,606원 | 비교 자료 없음 | -537.3 | -7,030,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,712원 | ▲높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 | 513.4 | 6,717,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,959원 | ▲높음 411% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 24.7 | 323,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,894원 | ▲높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 23.9 | 312,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 565원 | ▲높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.1 | 93,150 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 133% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 25.2 | 330,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 61,550원 | 중앙값 1,870원/㎡ ▼낮음 58% | 776 | 10,155,795 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 162,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,913만 25.02
- 1,789만 25.03
- 1,872만 25.04
- 1,927만 25.05
- 2,182만 25.06
- 2,106만 25.07
- 2,329만 25.08
- 2,191만 25.09
- 1,936만 25.10
- 2,056만 25.11
- 1,855만 25.12
- 1,016만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 28,204,250원
- 2026년 1월
- 10,155,795원
세대당 ▼ -109,384원 (-64%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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