기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 상평동
신흥장미2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,572원 정읍시 대비 ▼낮음 13%
- 165세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.02 (32년차)
- 관리비부과면적
- 13,085㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신흥건설
- 주차
- 79대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,941원 |
합계의 21%
|
327.1 | 4,280,295 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,317원 | ▼낮음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 | 256.2 | 3,352,245 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,933원 | ▲높음 118% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 24.4 | 319,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 305원 | ▲높음 59% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.8 | 50,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,387원 | ▲높음 247% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 42.7 | 558,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,664원 |
합계의 25%
|
399.3 | 5,224,625 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,455원 | ▼낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 | 68.8 | 900,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,554원 | ▲높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 246.6 | 3,226,425 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,030원 | ▲높음 319% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 38.2 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,545원 | ▲높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 32.1 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,080원 | ▲높음 64% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 13.6 | 178,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,361원 |
합계의 5%
|
80.2 | 1,049,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,152원 | ▲높음 83% 정읍시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 52.4 | 685,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,210원 | ▲높음 85% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 27.9 | 364,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,663원 |
합계의 37%
|
575.8 | 7,534,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -658원 | 비교 자료 없음 | -8.3 | -108,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,354원 | ▲높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 | 420.6 | 5,503,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,798원 | ▲높음 212% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 22.7 | 296,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,909원 | ▲높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 24.1 | 315,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 662원 | ▲높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.3 | 109,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 114% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 25.2 | 330,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,599원 | ▲높음 468% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 83.2 | 1,088,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 12%
|
189.2 | 2,475,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 189.2 | 2,475,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,630원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▼낮음 13% | 1,572 | 20,564,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 25,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,820만 25.01
- 1,913만 25.02
- 1,789만 25.03
- 1,872만 25.04
- 1,927만 25.05
- 2,182만 25.06
- 2,106만 25.07
- 2,329만 25.08
- 2,191만 25.09
- 1,936만 25.10
- 2,056만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 757만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 8,221원
월 부과액의
3년 7개월
월 2,475,000원 부과 · 0원 사용
적립률
70.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,661원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법