기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상평동

신흥장미2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,737원 정읍시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.02 (32년차)
관리비부과면적
13,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신흥건설
주차
79대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58012001
신흥장미2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,419원 307.9 4,029,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,033원 낮음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 277.8 3,635,375
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.1 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 55,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 473원 비교 자료 없음 6.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 74,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,950원 377.7 4,941,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,061원 낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 76.4 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,175원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 254.4 3,328,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.1 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 76% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.7 192,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,677원 33.8 441,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 467원 낮음 74% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 5.9 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 높음 95% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.9 364,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,700원 1,017.7 13,315,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,744원 높음 448% 정읍시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 476.0 6,227,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,260원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 457.2 5,982,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,455원 높음 628% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 31.0 405,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,879원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.7 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 79,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 66% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.7 310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,745원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 3% 1,737 22,727,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,872만 25.04
  2. 1,927만 25.05
  3. 2,182만 25.06
  4. 2,106만 25.07
  5. 2,329만 25.08
  6. 2,191만 25.09
  7. 1,936만 25.10
  8. 2,056만 25.11
  9. 1,855만 25.12
  10. 1,016만 26.01
  11. 1,724만 26.02
  12. 2,273만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
17,886,170원
2026년 3월
22,727,965원

세대당 ▲ +29,344원 (+27%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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