기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 상평동
신흥장미2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,381원 정읍시 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 165세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.02 (32년차)
- 관리비부과면적
- 13,085㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신흥건설
- 주차
- 79대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,783원 |
합계의 26%
|
363.0 | 4,749,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,066원 | ▼낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 490.7원 대비 | 265.7 | 3,475,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,121원 | ▲높음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 14.1 | 185,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 332원 | ▲높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.2 | 54,750 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 2,176원 | ▲높음 2092% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 27.4 | 359,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,088원 | ▲높음 350% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 51.6 | 674,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,825원 |
합계의 27%
|
376.1 | 4,921,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,061원 | ▼낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 | 76.4 | 1,000,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,050원 | ▲높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 | 252.8 | 3,308,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,545원 | ▲높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 32.1 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,169원 | ▲높음 76% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.7 | 192,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,615원 |
합계의 2%
|
33.0 | 431,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 405원 | ▼낮음 77% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 5.1 | 66,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,210원 | ▲높음 122% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 27.9 | 364,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,300원 |
합계의 44%
|
609.1 | 7,969,510 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,061원 | 비교 자료 없음 | 76.4 | 1,000,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,069원 | ▼낮음 63% 정읍시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 | 26.1 | 341,450 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,906원 | ▲높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 | 415.0 | 5,429,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,857원 | ▲높음 438% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 36.0 | 471,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,848원 | ▲높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 23.3 | 305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 438원 | ▼낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.5 | 72,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,121원 | ▲높음 105% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 26.7 | 350,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 109,523원 | 중앙값 1,808원/㎡ ▼낮음 24% | 1,381 | 18,071,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 271,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,927만 25.05
- 2,182만 25.06
- 2,106만 25.07
- 2,329만 25.08
- 2,191만 25.09
- 1,936만 25.10
- 2,056만 25.11
- 1,855만 25.12
- 1,016만 26.01
- 1,724만 26.02
- 2,273만 26.03
- 1,807만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 18,723,720원
- 2026년 4월
- 18,071,220원
세대당 ▼ -3,954원 (-3%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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