기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상평동

신흥장미2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,472원 정읍시 대비 낮음 17%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.02 (32년차)
관리비부과면적
13,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신흥건설
주차
79대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58012001
신흥장미2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,879원 275.9 3,609,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,734원 낮음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 248.8 3,256,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.6 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 51,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 72,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,675원 500.3 6,546,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,455원 낮음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 68.8 900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,444원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 245.2 3,208,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 5,152원 높음 637% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 65.0 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,545원 높음 343% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 107.8 1,410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 66% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 178,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,210원 27.9 364,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 높음 97% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.9 364,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,996원 479.1 6,269,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,929원 비교 자료 없음 -24.3 -318,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,197원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 431.2 5,642,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,341원 높음 246% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.9 221,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.5 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 73,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 105% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.2 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 189.2 2,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 189.2 2,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,760원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 17% 1,472 19,265,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,820만 25.01
  2. 1,913만 25.02
  3. 1,789만 25.03
  4. 1,872만 25.04
  5. 1,927만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,337만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,843원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,475,000원 부과 · 3,433,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,083원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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