기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 상평동
신흥장미2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,125원 정읍시 대비 ▼낮음 37%
- 작년 같은 달 ▼낮음 24%
- 165세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.02 (32년차)
- 관리비부과면적
- 13,085㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신흥건설
- 주차
- 79대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,042원 |
합계의 25%
|
278.0 | 3,636,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,992원 | ▼낮음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 | 264.7 | 3,463,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,244원 | ▲높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 15.7 | 205,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 320원 | ▲높음 41% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.0 | 52,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | -1,921원 | 비교 자료 없음 | -24.2 | -317,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,408원 | ▲높음 64% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 17.8 | 232,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,769원 |
합계의 36%
|
400.6 | 5,241,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,061원 | ▼낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 | 76.4 | 1,000,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,994원 | ▲높음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 | 277.4 | 3,629,020 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,545원 | ▲높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 32.1 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,169원 | ▲높음 76% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.7 | 192,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 29,786원 |
합계의 33%
|
375.6 | 4,914,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 27,576원 | ▲높음 1059% 정읍시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 347.7 | 4,550,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,210원 | ▲높음 95% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 27.9 | 364,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 5,647원 |
합계의 6%
|
71.2 | 931,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -33,960원 | 비교 자료 없음 | -428.3 | -5,603,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,036원 | ▲높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 | 404.0 | 5,285,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,091원 | ▲높음 695% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 39.0 | 510,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,924원 | ▲높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 24.3 | 317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 435원 | ▼낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.5 | 71,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,121원 | ▲높음 125% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 26.7 | 350,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 89,244원 | 중앙값 1,774원/㎡ ▼낮음 37% | 1,125 | 14,725,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 44,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,182만 25.06
- 2,106만 25.07
- 2,329만 25.08
- 2,191만 25.09
- 1,936만 25.10
- 2,056만 25.11
- 1,855만 25.12
- 1,016만 26.01
- 1,724만 26.02
- 2,273만 26.03
- 1,807만 26.04
- 1,473만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 19,265,320원
- 2026년 5월
- 14,725,260원
세대당 ▼ -27,515원 (-24%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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