기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상평동

신흥장미2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,609원 정읍시 대비 낮음 19%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.02 (32년차)
관리비부과면적
13,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신흥건설
주차
79대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58012001
신흥장미2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,746원 362.5 4,743,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,672원 낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 248.1 3,245,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 71% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.6 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 54% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,377원 높음 764% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 93.0 1,217,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,524원 359.7 4,706,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,455원 낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 68.8 900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,444원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 245.2 3,208,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 높음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 32.1 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 64% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.6 178,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,210원 78.3 1,024,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 65% 정읍시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 50.4 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 높음 104% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.9 364,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,130원 619.6 8,106,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -17,989원 비교 자료 없음 -226.8 -2,968,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,620원 높음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 513.7원 대비 764.4 10,002,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,964원 높음 154% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.8 324,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.5 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 98,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 96% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.2 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 189.2 2,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 189.2 2,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,610원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 19% 1,609 21,055,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,820만 25.01
  2. 1,913만 25.02
  3. 1,789만 25.03
  4. 1,872만 25.04
  5. 1,927만 25.05
  6. 2,182만 25.06
  7. 2,106만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,056만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,628원
월 부과액의 2년 월 2,475,000원 부과 · 7,275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,972원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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