기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 상평동
신흥장미2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 용흥1길 7-11
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,418원 정읍시 대비 ▼낮음 21%
- 165세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.02 (32년차)
- 관리비부과면적
- 13,085㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신흥건설
- 주차
- 79대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,704원 |
합계의 21%
|
298.9 | 3,911,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,528원 | ▼낮음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 | 258.9 | 3,387,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,333원 | ▲높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 16.8 | 220,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 302원 | ▲높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.8 | 49,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,541원 | ▲높음 60% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 19.4 | 254,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,524원 |
합계의 25%
|
359.7 | 4,706,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,455원 | ▼낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 | 68.8 | 900,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,444원 | ▲높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 245.2 | 3,208,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,545원 | ▲높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 32.1 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,080원 | ▲높음 63% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 13.6 | 178,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,701원 |
합계의 2%
|
34.1 | 445,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 491원 | ▼낮음 80% 정읍시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 6.2 | 80,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,210원 | ▲높음 116% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 27.9 | 364,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,492원 |
합계의 38%
|
535.8 | 7,011,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 129원 | ▼낮음 98% 정읍시 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 1.6 | 21,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,526원 | ▲높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 | 435.4 | 5,696,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,890원 | ▲높음 255% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 36.4 | 476,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,894원 | ▲높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 23.9 | 312,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 599원 | ▲높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.6 | 98,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,455원 | ▲높음 138% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 31.0 | 405,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 13%
|
189.2 | 2,475,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 189.2 | 2,475,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,421원 | 중앙값 1,793원/㎡ ▼낮음 21% | 1,418 | 18,549,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,825,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,820만 25.01
- 1,913만 25.02
- 1,789만 25.03
- 1,872만 25.04
- 1,927만 25.05
- 2,182만 25.06
- 2,106만 25.07
- 2,329만 25.08
- 2,191만 25.09
- 1,936만 25.10
- 2,056만 25.11
- 1,855만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,388만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 9,468원
월 부과액의
4년 2개월
월 2,475,000원 부과 · 0원 사용
적립률
70.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,938원 대비
▲높음 59%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법