경기도 부천원미구2026년 8월 부과분
상동리파인빌
경기도 부천시 원미구 길주로 71
세대당 평균 월 관리비
277,966원
- 부천원미구 ㎡당 중앙값
- 2,716원
- 부천원미구 세대당 중앙값
- 283,758원
부천원미구 105곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부천원미구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2004.12 (22년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 297대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 22,263㎡
- 전용면적 합계
- 16,224㎡
- 시공사
- 대덕건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
부천원미구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천원미구 중앙값
일반관리비 66,589원 단지 총액 1,585만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 30,254원 단지 총액 720만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,633원 단지 총액 205만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 116,364원 단지 총액 2,769만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 56,126원 단지 총액 1,336만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비105,475원
개별사용료116,364원
장기수선충당금56,125원
2026년 8월 세대당 합계277,965원
단지 총액66,155,904원
참고: 잡수입5,260,368
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,597,822원 · 세대당 250,411
- 2025년 10월 61,531,682원 · 세대당 258,536
- 2025년 11월 68,213,276원 · 세대당 286,610
- 2025년 12월 84,408,568원 · 세대당 354,657
- 2026년 1월 93,365,614원 · 세대당 392,292
- 2026년 2월 79,131,448원 · 세대당 332,485
- 2026년 3월 71,845,978원 · 세대당 301,873
- 2026년 4월 63,107,678원 · 세대당 265,158
- 2026년 5월 60,431,334원 · 세대당 253,913
- 2026년 6월 59,757,281원 · 세대당 251,081
- 2026년 7월 66,492,154원 · 세대당 279,378
- 2026년 8월 66,155,904원 · 세대당 277,965
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,784원
2025년 8월67,056,702원
2026년 8월66,155,904원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 739만원
- 월 부과액13,357,920원
- 월 사용액1,430,000원
- ㎡당 적립금22,791원
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,127원 대비+125%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부천시 원미구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.32%
전세+0.19%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.7㎡
102세대 190,588원 -
25평
전용 84.2㎡
136세대 343,499원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.