기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 상동
상동리파인빌 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 길주로 71
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,764원 부천원미구 대비 ▲높음 13%
- 238세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.12.03 (22년차)
- 관리비부과면적
- 22,263㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대덕건설
- 주차
- 297대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,918원 |
합계의 24%
|
672.6 | 14,974,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,484원 | ▲높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 | 635.9 | 14,157,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,557원 | ▲높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 16.6 | 370,490 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 408원 | ▲높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.4 | 97,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 107원 | ▲높음 120% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.1 | 25,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,362원 | ▲높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 14.6 | 324,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,876원 |
합계의 11%
|
308.7 | 6,872,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,935원 | ▲높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 | 202.4 | 4,506,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,156원 | ▼낮음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 | 87.2 | 1,941,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 491원 | ▼낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.2 | 116,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,294원 | ▼낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 13.8 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,062원 |
합계의 4%
|
107.6 | 2,394,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,806원 | ▲높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 | 62.1 | 1,381,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,257원 | ▲높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 45.5 | 1,013,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,555원 |
합계의 39%
|
1,075.0 | 23,932,051 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,902원 | ▼낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 | 41.7 | 928,730 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 5,752원 | ▲높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 | 61.5 | 1,368,900 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,415원 | ▼낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 | 154.1 | 3,430,860 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,182원 | ▲높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 | 130.2 | 2,899,301 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,262원 | ▼낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 | 377.0 | 8,392,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,080원 | ▲높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 | 214.7 | 4,779,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,258원 | ▲높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 24.1 | 537,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,319원 | ▲높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 24.8 | 551,880 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,384원 | ▲높음 114% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 46.9 | 1,043,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 56,126원 |
합계의 22%
|
600.0 | 13,357,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 56,126원 | ▲높음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 600.0 | 13,357,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,536원 | 중앙값 2,455원/㎡ ▲높음 13% | 2,764 | 61,531,682 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,483,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,857만 25.01
- 8,456만 25.02
- 7,194만 25.03
- 6,398만 25.04
- 6,009만 25.05
- 6,068만 25.06
- 6,868만 25.07
- 6,706만 25.08
- 5,960만 25.09
- 6,153만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,663만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
158만원
㎡당 16,917원
월 부과액의
2년 4개월
월 13,357,920원 부과 · 187,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,369원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법