기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동리파인빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 71

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,231원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.03 (22년차)
관리비부과면적
22,263㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
297대
CCTV
68대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003003
상동리파인빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,938원 662.1 14,741,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,034원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 631.1 14,050,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 높음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.9 354,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 143% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.8 128,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 207,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,631원 306.1 6,814,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,940원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 202.5 4,507,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,990원 낮음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 85.4 1,901,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.9 288,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,833원 83.7 1,864,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,320원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 46.2 1,028,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,513원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.6 836,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,724원 1,579.2 35,158,341
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,812원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 40.8 907,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,000원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 427.6 9,519,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,641원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 316.9 7,054,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,024원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 149.9 3,337,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,775원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 371.8 8,276,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,734원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 178.9 3,982,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.0 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,384원 높음 123% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 46.9 1,043,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,126원 600.0 13,357,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,126원 높음 104% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 600.0 13,357,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,251원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 7% 3,231 71,935,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,288,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,857만 25.01
  2. 8,456만 25.02
  3. 7,194만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,319만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,720원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,357,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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