기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동리파인빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 71

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,978원 부천원미구 대비 높음 3%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.03 (22년차)
관리비부과면적
22,263㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
297대
CCTV
68대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003003
상동리파인빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,619원 658.7 14,665,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,072원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 631.5 14,059,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,454원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.5 345,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 93,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 166,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,870원 330.0 7,347,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,543원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 219.6 4,889,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,626원 낮음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 92.2 2,052,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.9 288,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,530원 80.5 1,792,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 46.5 1,034,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,182원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.0 757,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,001원 2,309.2 51,408,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,929원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 42.0 935,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,600원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,064.8 23,704,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,449원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 336.2 7,484,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,045원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 160.8 3,580,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,017원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 406.4 9,048,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,213원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 184.0 4,096,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.0 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,394원 높음 226% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 68.4 1,521,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,126원 600.0 13,357,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,126원 높음 104% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 600.0 13,357,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,146원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 3% 3,978 88,570,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,544,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,857만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,816만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,045원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,357,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.24 열교환기 세관작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류가 적정하였고 유효한 입찰 업체가 3개 업체였으며, 최저가 입찰하여서 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2025.03.10 승강기 유지 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰구비서류가 적정하였고 유효한 입찰 업체가 4개 업체였으며, 최저가 입찰하여서 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2023.02.15 차량번호인식 주차관제시스템 설치 및 주차관제운영경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 3개 업체 입찰서 중에 최저가 업체가 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 28,443,000원 –
2021.08.23 승강기 메인쉬브 로프 교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 인한 평가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 21.08.24 ~ 21.09.30
2016.05.06 cctv 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,518,190원 16.05.26 ~ 16.05.31
2015.12.31 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,840,000원 16.03.01 ~ 18.02.28
2015.03.27 옥상방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 15.05.01 ~ 15.05.30
2015.02.12 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,727원 15.04.01 ~ 17.03.31
2015.01.21 리파인빌 아파트 및 상가 보험 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 5,799,200원 15.02.05 ~ 15.02.05
2014.04.21 승강기 에어컨 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 14.05.02 ~ 14.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법