기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 상동
상동리파인빌 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 길주로 71
- 세대당 36만원
- ㎡당 3,798원 부천원미구 대비 ▲높음 6%
- 238세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.12.03 (22년차)
- 관리비부과면적
- 22,263㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대덕건설
- 주차
- 297대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,610원 |
합계의 18%
|
669.3 | 14,901,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,318원 | ▲높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 | 634.1 | 14,117,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,688원 | ▲높음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 18.0 | 401,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 404원 | ▲높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.3 | 96,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 331원 | ▲높음 130% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 3.5 | 78,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 868원 | ▲높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.3 | 206,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,048원 |
합계의 8%
|
310.5 | 6,913,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,357원 | ▲높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 206.9 | 4,606,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 7,990원 | ▼낮음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 | 85.4 | 1,901,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 491원 | ▼낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.2 | 116,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,210원 | ▼낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 12.9 | 288,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,786원 |
합계의 3%
|
104.6 | 2,329,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,604원 | ▲높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 | 70.6 | 1,571,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,182원 | ▲높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 34.0 | 757,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 197,715원 |
합계의 56%
|
2,113.7 | 47,056,246 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,914원 | ▼낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 41.8 | 931,620 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 92,069원 | ▼낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 | 984.3 | 21,912,330 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 27,776원 | ▲높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 | 296.9 | 6,610,720 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,494원 | ▲높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 144.3 | 3,211,576 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,573원 | ▼낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 | 337.5 | 7,514,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,538원 | ▲높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 | 208.9 | 4,650,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,206원 | ▲높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 23.6 | 525,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,761원 | ▲높음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 29.5 | 657,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,384원 | ▲높음 122% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 46.9 | 1,043,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 56,126원 |
합계의 16%
|
600.0 | 13,357,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 56,126원 | ▲높음 104% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 | 600.0 | 13,357,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 355,284원 | 중앙값 3,582원/㎡ ▲높음 6% | 3,798 | 84,557,628 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,915,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,983만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 12,120원
월 부과액의
1년 8개월
월 13,357,920원 부과 · 11,719,400원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.24 | 열교환기 세관작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류가 적정하였고 유효한 입찰 업체가 3개 업체였으며, 최저가 입찰하여서 낙찰 되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 500,000원 | – |
| 2025.03.10 | 승강기 유지 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰구비서류가 적정하였고 유효한 입찰 업체가 4개 업체였으며, 최저가 입찰하여서 낙찰 되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 6,720,000원 | – |
| 2023.02.15 | 차량번호인식 주차관제시스템 설치 및 주차관제운영경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 3개 업체 입찰서 중에 최저가 업체가 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 28,443,000원 | – |
| 2021.08.23 | 승강기 메인쉬브 로프 교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 인한 평가로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | 21.08.24 ~ 21.09.30 |
| 2016.05.06 | cctv 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,518,190원 | 16.05.26 ~ 16.05.31 |
| 2015.12.31 | 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,840,000원 | 16.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2015.03.27 | 옥상방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,000,000원 | 15.05.01 ~ 15.05.30 |
| 2015.02.12 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 272,727원 | 15.04.01 ~ 17.03.31 |
| 2015.01.21 | 리파인빌 아파트 및 상가 보험 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 5,799,200원 | 15.02.05 ~ 15.02.05 |
| 2014.04.21 | 승강기 에어컨 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,000,000원 | 14.05.02 ~ 14.05.02 |
| 2014.04.01 | 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 재무구조가 튼튼하고 건실하며, 입찰금액이 적정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,045,000원 | 14.03.01 ~ 15.02.28 |
| 2014.03.24 | 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고(지명경쟁입찰)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 유지보수관리에 적합한 업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 264,000원 | 14.04.01 ~ 15.03.31 |
| 2014.02.12 | 아파트 화재보험 및 영업배상보험업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체로서 보험업체로서 적정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,365,700원 | 14.02.09 ~ 15.02.09 |
| 2013.04.04 | 공사 업자 선정 입찰공고 : 지하주차장바닥 방수공사경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 54,360,000원 | – |
| 2012.10.10 | 공사 업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 19,932,000원 | 12.10.16 ~ |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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