기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동리파인빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,714원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.03 (22년차)
관리비부과면적
22,263㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
297대
CCTV
68대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003003
상동리파인빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,056원 706.2 15,721,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,139원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 675.0 15,026,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.0 378,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 94,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 220,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,181원 322.7 7,183,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,972원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 213.5 4,753,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,424원 낮음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 90.1 2,005,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,616원 81.4 1,812,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,084원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 43.7 971,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,532원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.8 840,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,934원 1,004.2 22,356,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,926원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 42.0 934,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 684원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 162,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,352원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 164.1 3,653,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,876원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 116.3 2,588,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,104원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 375.3 8,354,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,147원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 204.7 4,557,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.6 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,761원 높음 84% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.5 657,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,879원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 41.5 923,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,126원 600.0 13,357,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,126원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 600.0 13,357,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,913원 중앙값 2,456원/㎡ 높음 11% 2,714 60,431,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,201,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,068만 25.06
  2. 6,868만 25.07
  3. 6,706만 25.08
  4. 5,960만 25.09
  5. 6,153만 25.10
  6. 6,821만 25.11
  7. 8,441만 25.12
  8. 9,337만 26.01
  9. 7,913만 26.02
  10. 7,185만 26.03
  11. 6,311만 26.04
  12. 6,043만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
60,085,752원
2026년 5월
60,431,334원

세대당 ▲ +1,452원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,033만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 21,126원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,357,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.24 열교환기 세관작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류가 적정하였고 유효한 입찰 업체가 3개 업체였으며, 최저가 입찰하여서 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2025.03.10 승강기 유지 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰구비서류가 적정하였고 유효한 입찰 업체가 4개 업체였으며, 최저가 입찰하여서 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2023.02.15 차량번호인식 주차관제시스템 설치 및 주차관제운영경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 3개 업체 입찰서 중에 최저가 업체가 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 28,443,000원 –
2021.08.23 승강기 메인쉬브 로프 교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 인한 평가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 21.08.24 ~ 21.09.30
2016.05.06 cctv 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,518,190원 16.05.26 ~ 16.05.31
2015.12.31 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,840,000원 16.03.01 ~ 18.02.28
2015.03.27 옥상방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 15.05.01 ~ 15.05.30
2015.02.12 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,727원 15.04.01 ~ 17.03.31
2015.01.21 리파인빌 아파트 및 상가 보험 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 5,799,200원 15.02.05 ~ 15.02.05
2014.04.21 승강기 에어컨 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 14.05.02 ~ 14.05.02
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법