기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동리파인빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 71

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,874원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.03 (22년차)
관리비부과면적
22,263㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
297대
CCTV
68대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003003
상동리파인빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,969원 673.2 14,986,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,072원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 642.2 14,297,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.9 353,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 92,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 138% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 25,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 218,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,457원 314.9 7,010,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,478원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 208.2 4,635,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,194원 낮음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 87.6 1,950,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,351원 89.3 1,987,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,619원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 49.4 1,099,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,732원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 39.9 888,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,929원 1,196.6 26,639,015
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,929원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 42.0 935,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,685원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 135.6 3,018,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,425원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 250.4 5,575,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,987원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 138.8 3,090,855
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,182원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 344.0 7,659,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,984원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 192.3 4,280,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.0 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,384원 높음 117% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.9 1,043,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,126원 600.0 13,357,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,126원 높음 104% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 600.0 13,357,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,832원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 8% 2,874 63,981,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,608,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,857만 25.01
  2. 8,456만 25.02
  3. 7,194만 25.03
  4. 6,398만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,655만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,320원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,357,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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