기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 상동
상동리파인빌 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 길주로 71
- 세대당 35만원
- ㎡당 3,791원 부천원미구 대비 ▲높음 5%
- 238세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.12.03 (22년차)
- 관리비부과면적
- 22,263㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대덕건설
- 주차
- 297대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,185원 |
합계의 18%
|
675.5 | 15,038,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,266원 | ▲높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 | 644.3 | 14,343,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,690원 | ▲높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 18.1 | 402,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 408원 | ▲높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.4 | 97,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 821원 | ▼낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.8 | 195,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,252원 |
합계의 8%
|
312.7 | 6,961,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,338원 | ▲높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 206.7 | 4,602,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,129원 | ▼낮음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 | 86.9 | 1,934,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 491원 | ▼낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.2 | 116,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,294원 | ▼낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 13.8 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,201원 |
합계의 3%
|
130.4 | 2,903,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,708원 | ▲높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 | 71.7 | 1,596,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,494원 | ▲높음 138% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 58.7 | 1,307,530 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 193,894원 |
합계의 55%
|
2,072.8 | 46,146,708 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,913원 | ▼낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 41.8 | 931,360 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 81,647원 | ▼낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 | 872.8 | 19,431,990 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 24,789원 | ▼낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 | 265.0 | 5,899,880 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,932원 | ▲높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 | 148.9 | 3,315,918 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,895원 | ▼낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 | 415.8 | 9,256,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,265원 | ▲높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 | 238.0 | 5,299,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,227원 | ▲높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.8 | 530,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,840원 | ▲높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 19.7 | 438,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,384원 | ▲높음 107% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 46.9 | 1,043,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 56,126원 |
합계의 16%
|
600.0 | 13,357,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 56,126원 | ▲높음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 600.0 | 13,357,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 354,658원 | 중앙값 3,610원/㎡ ▲높음 5% | 3,791 | 84,408,568 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,079,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,857만 25.01
- 8,456만 25.02
- 7,194만 25.03
- 6,398만 25.04
- 6,009만 25.05
- 6,068만 25.06
- 6,868만 25.07
- 6,706만 25.08
- 5,960만 25.09
- 6,153만 25.10
- 6,821만 25.11
- 8,441만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 349만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
170만원
㎡당 18,124원
월 부과액의
2년 6개월
월 13,357,920원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법