기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동리파인빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 71

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,194원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.03 (22년차)
관리비부과면적
22,263㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
297대
CCTV
68대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003003
상동리파인빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,113원 685.4 15,258,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,851원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 650.5 14,482,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.7 350,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 98,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 705원 높음 1226% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.5 167,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 160,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,412원 325.1 7,237,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,202원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 216.0 4,808,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,424원 낮음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 90.1 2,005,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,454원 133.1 2,964,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,354원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 78.6 1,750,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,100원 높음 142% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 54.5 1,213,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,188원 2,450.1 54,546,664
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,933원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 42.0 935,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,529원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,235.1 27,495,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,736원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 285.8 6,363,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,441원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 165.1 3,674,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,036원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 417.3 9,290,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,241원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 205.7 4,579,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,640원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.2 628,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,384원 높음 111% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 46.9 1,043,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,126원 600.0 13,357,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,126원 높음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 600.0 13,357,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,292원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 5% 4,194 93,365,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,329,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,456만 25.02
  2. 7,194만 25.03
  3. 6,398만 25.04
  4. 6,009만 25.05
  5. 6,068만 25.06
  6. 6,868만 25.07
  7. 6,706만 25.08
  8. 5,960만 25.09
  9. 6,153만 25.10
  10. 6,821만 25.11
  11. 8,441만 25.12
  12. 9,337만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,570,756원
2026년 1월
93,365,614원

세대당 ▲ +20,146원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,685만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 18,724원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,357,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.24 열교환기 세관작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류가 적정하였고 유효한 입찰 업체가 3개 업체였으며, 최저가 입찰하여서 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2025.03.10 승강기 유지 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰구비서류가 적정하였고 유효한 입찰 업체가 4개 업체였으며, 최저가 입찰하여서 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2023.02.15 차량번호인식 주차관제시스템 설치 및 주차관제운영경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 3개 업체 입찰서 중에 최저가 업체가 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 28,443,000원 –
2021.08.23 승강기 메인쉬브 로프 교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 인한 평가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 21.08.24 ~ 21.09.30
2016.05.06 cctv 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,518,190원 16.05.26 ~ 16.05.31
2015.12.31 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,840,000원 16.03.01 ~ 18.02.28
2015.03.27 옥상방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 15.05.01 ~ 15.05.30
2015.02.12 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,727원 15.04.01 ~ 17.03.31
2015.01.21 리파인빌 아파트 및 상가 보험 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 5,799,200원 15.02.05 ~ 15.02.05
2014.04.21 승강기 에어컨 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 14.05.02 ~ 14.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법