기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동리파인빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,726원 부천원미구 대비 높음 16%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.03 (22년차)
관리비부과면적
22,263㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
297대
CCTV
68대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003003
상동리파인빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,661원 648.5 14,437,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,666원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 616.5 13,724,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.2 404,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 102,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 205,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,780원 307.7 6,849,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,005원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 203.2 4,523,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,990원 낮음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 85.4 1,901,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,743원 93.5 2,080,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,010원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 53.6 1,192,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,732원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.9 888,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,660원 1,076.1 23,957,075
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,929원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 42.0 935,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,611원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 102.7 2,287,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,346원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 78.5 1,748,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,502원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 550.6 12,257,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,856원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 201.6 4,487,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.9 532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,794원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 29.9 665,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,384원 높음 112% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 46.9 1,043,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,126원 600.0 13,357,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,126원 높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 600.0 13,357,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,969원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 16% 2,726 60,682,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,296,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,857만 25.01
  2. 8,456만 25.02
  3. 7,194만 25.03
  4. 6,398만 25.04
  5. 6,009만 25.05
  6. 6,068만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,510만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 15,052원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,357,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,522원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법