기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 공주시 신관동
이솔아파트 관리비 명세서
충청남도 공주시 신금2길 38-36
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,015원 공주시 대비 ▲높음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 17%
- 120세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.08.21 (23년차)
- 관리비부과면적
- 9,678㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원건설(주)
- 주차
- 89대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 공주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,264원 |
합계의 13%
|
387.6 | 3,751,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,673원 | ▼낮음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 | 367.9 | 3,560,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 31원 | ▼낮음 96% 공주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 0.4 | 3,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 602원 | ▲높음 142% 공주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 7.5 | 72,220 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 958원 | ▲높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.9 | 114,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,981원 |
합계의 28%
|
830.5 | 8,037,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,911원 | ▲높음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 197.3 | 1,909,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,311원 | ▲높음 98% 공주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 | 437.8 | 4,237,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 15,758원 | ▲높음 599% 공주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 195.4 | 1,891,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,075원 |
합계의 5%
|
137.3 | 1,329,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,283원 | ▲높음 357% 공주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 77.9 | 754,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,958원 | ▲높음 118% 공주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 49.1 | 475,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 833원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,844원 |
합계의 45%
|
1,362.0 | 13,181,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 81,183원 | ▲높음 864% 공주시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 | 1,006.6 | 9,741,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,036원 | 비교 자료 없음 | 322.8 | 3,124,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▲높음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 27.9 | 270,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 375원 | ▼낮음 75% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 4.6 | 45,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,000원 |
합계의 10%
|
297.6 | 2,880,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,000원 | ▲높음 42% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 | 297.6 | 2,880,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,163원 | 중앙값 2,440원/㎡ ▲높음 24% | 3,015 | 29,179,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 285,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,871만 25.09
- 2,520만 25.10
- 2,346만 25.11
- 2,384만 25.12
- 2,467만 26.01
- 2,688만 26.02
- 3,476만 26.03
- 2,448만 26.04
- 2,568만 26.05
- 2,620만 26.06
- 2,622만 26.07
- 2,918만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 24,849,864원
- 2026년 8월
- 29,179,530원
세대당 ▲ +36,080원 (+17%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,794만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 3,920원
월 부과액의
1년 1개월
월 2,880,000원 부과 · 1,920,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,327원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법