기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

백작맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 중앙대로31길 28

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,593원 남구 대비 낮음 22%
  • 104세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
1988.11.24 (38년차)
관리비부과면적
16,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
115대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022243
백작맨션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,271원 334.6 5,540,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,703원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 299.7 4,961,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 46,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,923원 비교 자료 없음 12.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.8 179,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,154원 459.5 7,608,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,308원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 108.7 1,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,885원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 332.2 5,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 18.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,560원 47.5 786,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,522원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.1 366,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,038원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.4 419,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,610원 537.8 8,903,490
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,542원 비교 자료 없음 -16.0 -264,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,962원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 521.0원 대비 395.5 6,548,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,117원 비교 자료 없음 -32.1 -532,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,178원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 158.2 2,618,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.5 207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,603원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.1 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 76,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.8 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 19원 낮음 99% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 0.1 2,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,965원 213.4 3,532,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,965원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 213.4 3,532,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,560원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 22% 1,593 26,370,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 871,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,589만 25.01
  2. 2,774만 25.02
  3. 2,508만 25.03
  4. 2,577만 25.04
  5. 2,562만 25.05
  6. 2,538만 25.06
  7. 2,637만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,610만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 7,012원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,532,380원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,373원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법