기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

백작맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 중앙대로31길 28

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,675원 남구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 104세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
1988.11.24 (38년차)
관리비부과면적
16,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
115대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022243
백작맨션 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,796원 312.8 5,178,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,003원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 276.4 4,576,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 45,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,904원 비교 자료 없음 18.2 302,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.7 94,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,635원 462.5 7,658,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,788원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 111.7 1,850,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,885원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 332.2 5,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,231원 114.5 1,896,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,558원 높음 424% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 78.9 1,306,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,673원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.6 590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,535원 474.5 7,855,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 1,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,041원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 31.7 524,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,491원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 279.5 4,627,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -944원 비교 자료 없음 -5.9 -98,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,031원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 138.4 2,291,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.1 217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,603원 높음 801% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 10.1 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 65,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 581원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 3.7 60,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,452원 310.6 5,142,963
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,452원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 310.6 5,142,963
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,648원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 11% 1,675 27,731,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,096,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,637만 25.07
  2. 2,815만 25.08
  3. 2,913만 25.09
  4. 2,544만 25.10
  5. 2,545만 25.11
  6. 2,661만 25.12
  7. 2,676만 26.01
  8. 2,726만 26.02
  9. 2,506만 26.03
  10. 2,629만 26.04
  11. 2,515만 26.05
  12. 2,773만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
25,384,110원
2026년 6월
27,731,343원

세대당 ▲ +22,569원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,936만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 8,417원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,142,963원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,001원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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