기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
백작맨션 관리비 명세서
대구광역시 남구 중앙대로31길 28
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,607원 남구 대비 ▼낮음 17%
- 104세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 104세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 1988.11.24 (38년차)
- 관리비부과면적
- 16,556㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청구주택
- 주차
- 115대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,381원 |
합계의 19%
|
310.2 | 5,135,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,976원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 | 276.2 | 4,573,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,317원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.3 | 137,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 450원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.8 | 46,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 3,365원 | 비교 자료 없음 | 21.1 | 350,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 272원 | ▼낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 1.7 | 28,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 80,628원 |
합계의 32%
|
506.5 | 8,385,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,308원 | ▼낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 108.7 | 1,800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,359원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 | 379.2 | 6,277,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,962원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 18.6 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,422원 |
합계의 5%
|
84.3 | 1,395,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,499원 | ▼낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 9.4 | 155,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,923원 | ▲높음 260% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 74.9 | 1,240,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,423원 |
합계의 31%
|
492.6 | 8,155,980 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 13원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,400 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -7,236원 | 비교 자료 없음 | -45.5 | -752,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,605원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 | 368.1 | 6,094,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -759원 | 비교 자료 없음 | -4.8 | -78,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,301원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 140.1 | 2,319,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,067원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 13.0 | 215,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,603원 | ▲높음 329% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 10.1 | 166,670 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 670원 | ▼낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 4.2 | 69,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 577원 | ▼낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 3.6 | 60,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 582원 | ▼낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 3.7 | 60,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,971원 |
합계의 13%
|
213.4 | 3,533,015 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,971원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 | 213.4 | 3,533,015 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,825원 | 중앙값 1,935원/㎡ ▼낮음 17% | 1,607 | 26,605,825 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,814,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,589만 25.01
- 2,774만 25.02
- 2,508만 25.03
- 2,577만 25.04
- 2,562만 25.05
- 2,538만 25.06
- 2,637만 25.07
- 2,815만 25.08
- 2,913만 25.09
- 2,544만 25.10
- 2,545만 25.11
- 2,661만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,136만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 7,330원
월 부과액의
2년 10개월
월 3,533,015원 부과 · 0원 사용
적립률
10.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,922원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법