기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

백작맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 중앙대로31길 28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,646원 남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 104세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
1988.11.24 (38년차)
관리비부과면적
16,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
115대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022243
백작맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,832원 338.2 5,598,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,849원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 300.6 4,976,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 45,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,923원 비교 자료 없음 12.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,258원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.2 234,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,492원 486.8 8,059,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,646원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 136.0 2,251,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,885원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 332.2 5,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,795원 67.8 1,122,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,462원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.5 256,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,692원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.9 280,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,641원 비교 자료 없음 35.4 586,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,991원 540.2 8,943,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 1,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,601원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 79.2 1,310,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,335원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 309.9 5,130,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,509원 비교 자료 없음 -15.8 -260,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,321원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 133.9 2,217,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.0 215,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,605원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.1 166,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 60,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 389원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 2.4 40,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 581원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 3.7 60,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,965원 213.4 3,532,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,965원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 213.4 3,532,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,075원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 15% 1,646 27,255,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 513,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,508만 25.03
  2. 2,577만 25.04
  3. 2,562만 25.05
  4. 2,538만 25.06
  5. 2,637만 25.07
  6. 2,815만 25.08
  7. 2,913만 25.09
  8. 2,544만 25.10
  9. 2,545만 25.11
  10. 2,661만 25.12
  11. 2,676만 26.01
  12. 2,726만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
27,736,120원
2026년 2월
27,255,790원

세대당 ▼ -4,618원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,843만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 7,757원
월 부과액의 3년 월 3,532,380원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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