기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
백작맨션 관리비 명세서
대구광역시 남구 중앙대로31길 28
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,616원 남구 대비 ▼낮음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 104세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 104세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 1988.11.24 (38년차)
- 관리비부과면적
- 16,556㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청구주택
- 주차
- 115대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,543원 |
합계의 20%
|
317.5 | 5,256,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,016원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 276.5 | 4,577,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,522원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.6 | 158,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 444원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.8 | 46,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,923원 | 비교 자료 없음 | 12.1 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,638원 | ▲높음 121% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 16.6 | 274,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,635원 |
합계의 29%
|
462.5 | 7,658,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,788원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 111.7 | 1,850,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,885원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 | 332.2 | 5,500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,962원 | ▼낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 18.6 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,683원 |
합계의 5%
|
73.4 | 1,215,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,990원 | ▲높음 255% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 56.5 | 935,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,692원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 16.9 | 280,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,510원 |
합계의 34%
|
549.7 | 9,101,060 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 13원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,400 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64원 | ▼낮음 100% 남구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 | 0.4 | 6,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,430원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 | 379.6 | 6,284,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 878원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 5.5 | 91,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,192원 | ▼낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 133.1 | 2,203,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,067원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 13.0 | 215,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,605원 | ▲높음 802% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 10.1 | 166,870 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 679원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.3 | 70,610 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 581원 | ▼낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 3.7 | 60,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,965원 |
합계의 13%
|
213.4 | 3,532,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,965원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 213.4 | 3,532,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,336원 | 중앙값 2,016원/㎡ ▼낮음 20% | 1,616 | 26,762,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 606,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,774만 25.02
- 2,508만 25.03
- 2,577만 25.04
- 2,562만 25.05
- 2,538만 25.06
- 2,637만 25.07
- 2,815만 25.08
- 2,913만 25.09
- 2,544만 25.10
- 2,545만 25.11
- 2,661만 25.12
- 2,676만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 25,892,380원
- 2026년 1월
- 26,762,940원
세대당 ▲ +8,370원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,490만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
120만원
㎡당 7,544원
월 부과액의
2년 11개월
월 3,532,380원 부과 · 0원 사용
적립률
10.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,961원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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