기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 심곡동
가온펠리스 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 부일로 453
- 세대당 19만원
- ㎡당 4,281원 부천원미구 대비 ▲높음 67%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 186세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 186세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2015.02.09 (11년차)
- 관리비부과면적
- 8,286㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- OK건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 바른종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 73,297원 |
합계의 38%
|
1,645.3 | 13,633,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,209원 | ▲높음 238% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 | 1,486.2 | 12,314,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,023원 | ▲높음 594% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 67.9 | 562,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,186원 | ▲높음 1040% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 26.6 | 220,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,879원 | ▲높음 594% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 64.6 | 535,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,643원 |
합계의 24%
|
1,024.6 | 8,489,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,339원 | ▲높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 | 299.4 | 2,481,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,465원 | ▲높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 616.5 | 5,108,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,075원 | ▲높음 251% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 24.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,763원 | ▲높음 353% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 84.5 | 700,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,014원 |
합계의 6%
|
269.7 | 2,234,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,734원 | ▲높음 140% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 | 106.3 | 880,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,280원 | ▲높음 562% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 163.4 | 1,354,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,743원 |
합계의 31%
|
1,341.1 | 11,112,145 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,861원 | ▲높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 | 176.5 | 1,462,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,168원 | ▲높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 | 722.1 | 5,983,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,547원 | 비교 자료 없음 | 169.4 | 1,403,735 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,056원 | ▼낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 158.4 | 1,312,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▲높음 126% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 46.8 | 387,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,027원 | ▲높음 204% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 67.9 | 563,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,697원 | 중앙값 2,567원/㎡ ▲높음 67% | 4,281 | 35,469,645 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,463,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,537만 25.08
- 3,595만 25.09
- 3,224만 25.10
- 3,108만 25.11
- 3,196만 25.12
- 3,198만 26.01
- 3,154만 26.02
- 3,119만 26.03
- 3,155만 26.04
- 3,184만 26.05
- 3,351만 26.06
- 3,547만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 35,274,815원
- 2026년 7월
- 35,469,645원
세대당 ▲ +1,047원 (+1%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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