기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 심곡동

가온펠리스 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부일로 453

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,857원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 186세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
8,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
OK건설
주차
93대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
바른종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027593
가온펠리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,412원 1,580.5 13,096,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,003원 높음 249% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 1,459.1 12,090,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,256원 높음 397% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 50.6 419,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 992원 높음 881% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 22.3 184,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,161원 높음 442% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 48.5 401,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,223원 1,015.1 8,411,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,919원 높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 290.0 2,403,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,465원 높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 616.5 5,108,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 275% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 24.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 337% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 84.5 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,016원 292.2 2,420,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,735원 높음 137% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 128.7 1,066,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,280원 높음 563% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 163.4 1,354,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,179원 969.3 8,031,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,338원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 209.6 1,736,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,837원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 355.5 2,945,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,761원 비교 자료 없음 106.9 885,635
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,890원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 177.1 1,467,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.5 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,283원 높음 226% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 73.7 610,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,830원 중앙값 3,610원/㎡ 높음 7% 3,857 31,960,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,680,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,131만 25.01
  2. 3,140만 25.02
  3. 3,062만 25.03
  4. 3,157만 25.04
  5. 3,117만 25.05
  6. 3,287만 25.06
  7. 3,527만 25.07
  8. 3,537만 25.08
  9. 3,595만 25.09
  10. 3,224만 25.10
  11. 3,108만 25.11
  12. 3,196만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,401만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 5,311원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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