기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 심곡동

가온펠리스 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부일로 453

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,751원 부천원미구 대비 높음 32%
  • 186세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2015.02.09 (11년차)
관리비부과면적
8,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
OK건설
주차
93대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
바른종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027593
가온펠리스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,239원 1,554.2 12,878,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,119원 높음 251% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 1,461.7 12,112,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,284원 높음 410% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 51.3 424,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 471% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.9 107,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 205% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.3 234,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,995원 965.1 7,997,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,766원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 264.1 2,188,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,465원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 616.5 5,108,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 337% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 84.5 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,784원 331.9 2,749,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,504원 높음 217% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 168.5 1,395,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,280원 높음 587% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 163.4 1,354,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,101원 900.2 7,458,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,460원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 189.9 1,573,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,839원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 355.5 2,946,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,197원 비교 자료 없음 71.8 594,665
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,211원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 161.9 1,341,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 130% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.4 392,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,283원 높음 236% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 73.7 610,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,119원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 32% 3,751 31,084,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,981,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,131만 25.01
  2. 3,140만 25.02
  3. 3,062만 25.03
  4. 3,157만 25.04
  5. 3,117만 25.05
  6. 3,287만 25.06
  7. 3,527만 25.07
  8. 3,537만 25.08
  9. 3,595만 25.09
  10. 3,224만 25.10
  11. 3,108만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,401만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 5,311원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법