기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 심곡동
가온펠리스 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 부일로 453
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,859원 부천원미구 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 186세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 186세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2015.02.09 (11년차)
- 관리비부과면적
- 8,286㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- OK건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 바른종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,839원 |
합계의 41%
|
1,567.7 | 12,989,975 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,161원 | ▲높음 239% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 | 1,462.7 | 12,120,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,272원 | ▲높음 422% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 51.0 | 422,565 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,213원 | ▲높음 987% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 27.2 | 225,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,192원 | ▲높음 253% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 26.8 | 221,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,877원 |
합계의 26%
|
1,007.4 | 8,347,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,573원 | ▲높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 282.2 | 2,338,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,465원 | ▲높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 | 616.5 | 5,108,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,075원 | ▲높음 275% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 24.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,763원 | ▲높음 353% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 84.5 | 700,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,973원 |
합계의 8%
|
291.2 | 2,412,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,692원 | ▲높음 149% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 127.8 | 1,058,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,280원 | ▲높음 625% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 163.4 | 1,354,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,241원 |
합계의 26%
|
993.1 | 8,228,835 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,370원 | ▲높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 210.3 | 1,742,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,921원 | ▼낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 | 379.8 | 3,147,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,947원 | 비교 자료 없음 | 111.0 | 920,115 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,704원 | ▼낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 | 172.9 | 1,433,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,016원 | ▲높음 118% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 45.3 | 375,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,283원 | ▲높음 232% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 73.7 | 610,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 171,929원 | 중앙값 4,006원/㎡ ▼낮음 4% | 3,859 | 31,978,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,622,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,140만 25.02
- 3,062만 25.03
- 3,157만 25.04
- 3,117만 25.05
- 3,287만 25.06
- 3,527만 25.07
- 3,537만 25.08
- 3,595만 25.09
- 3,224만 25.10
- 3,108만 25.11
- 3,196만 25.12
- 3,198만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 31,309,760원
- 2026년 1월
- 31,978,760원
세대당 ▲ +3,596원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,401만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 5,311원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비
▼낮음 54%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법