기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 심곡동
가온펠리스 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 부일로 453
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,842원 부천원미구 대비 ▲높음 56%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 186세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 186세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2015.02.09 (11년차)
- 관리비부과면적
- 8,286㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- OK건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 바른종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,724원 |
합계의 42%
|
1,610.0 | 13,340,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,011원 | ▲높음 238% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 | 1,481.8 | 12,278,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,774원 | ▲높음 553% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 62.3 | 515,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 461원 | ▲높음 333% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 10.3 | 85,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,479원 | ▲높음 582% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 55.6 | 461,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,582원 |
합계의 27%
|
1,023.2 | 8,478,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,278원 | ▲높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 | 298.1 | 2,469,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,465원 | ▲높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 | 616.5 | 5,108,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,075원 | ▲높음 249% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 24.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,763원 | ▲높음 360% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 84.5 | 700,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,014원 |
합계의 7%
|
269.7 | 2,234,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,734원 | ▲높음 133% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 | 106.3 | 880,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,280원 | ▲높음 540% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 163.4 | 1,354,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,857원 |
합계의 24%
|
939.6 | 7,785,355 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,265원 | ▲높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 | 163.1 | 1,351,350 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,673원 | ▼낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 | 351.8 | 2,915,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,195원 | 비교 자료 없음 | 139.1 | 1,152,295 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,587원 | ▼낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 170.3 | 1,411,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,110원 | ▲높음 131% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 47.4 | 392,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,027원 | ▲높음 203% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 67.9 | 563,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 171,177원 | 중앙값 2,456원/㎡ ▲높음 56% | 3,842 | 31,838,885 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,403,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,287만 25.06
- 3,527만 25.07
- 3,537만 25.08
- 3,595만 25.09
- 3,224만 25.10
- 3,108만 25.11
- 3,196만 25.12
- 3,198만 26.01
- 3,154만 26.02
- 3,119만 26.03
- 3,155만 26.04
- 3,184만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 31,173,384원
- 2026년 5월
- 31,838,885원
세대당 ▲ +3,577원 (+2%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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