기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 심곡동
가온펠리스 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 부일로 453
- 세대당 18만원
- ㎡당 3,967원 부천원미구 대비 ▲높음 68%
- 186세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 186세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2015.02.09 (11년차)
- 관리비부과면적
- 8,286㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- OK건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 바른종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,724원 |
합계의 39%
|
1,565.1 | 12,968,715 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,023원 | ▲높음 243% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 | 1,459.6 | 12,094,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,634원 | ▲높음 530% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 59.1 | 489,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 471원 | ▲높음 354% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 10.6 | 87,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,596원 | ▲높음 288% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 35.8 | 296,815 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,189원 |
합계의 25%
|
991.9 | 8,219,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,961원 | ▲높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 290.9 | 2,410,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,465원 | ▲높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 | 616.5 | 5,108,460 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,763원 | ▲높음 341% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 84.5 | 700,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,498원 |
합계의 7%
|
280.5 | 2,324,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,218원 | ▲높음 178% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 | 117.1 | 970,460 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,280원 | ▲높음 572% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 163.4 | 1,354,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,324원 |
합계의 28%
|
1,129.6 | 9,360,295 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,890원 | ▲높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 | 177.1 | 1,467,450 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,659원 | ▲높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 | 531.1 | 4,400,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,942원 | 비교 자료 없음 | 110.9 | 919,155 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,387원 | ▼낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 188.3 | 1,559,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,164원 | ▲높음 136% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 48.6 | 402,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,283원 | ▲높음 234% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 73.7 | 610,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,735원 | 중앙값 2,355원/㎡ ▲높음 68% | 3,967 | 32,872,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,783,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,401만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 5,311원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,522원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법