기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동유탑유블레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 349

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 6,340원 서구 대비 높음 253%
  • 520세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.08.02 (13년차)
관리비부과면적
8,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
263대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224005
화정동유탑유블레스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,209원 1,776.0 15,188,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,190원 높음 467% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 1,653.2 14,138,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 581% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 50.0 427,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 643% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 14.2 121,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 548% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 466% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 53.0 452,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,133원 1,710.5 14,628,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,079원 높음 281% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 552.0 4,721,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,037원 높음 279% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 1,035.9 8,859,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 634% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 29.1 248,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 높음 244% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 93.5 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,570원 217.1 1,856,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,784원 높음 674% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 169.3 1,447,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 787원 높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 47.8 409,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,781원 1,993.2 17,046,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,879원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 114.2 976,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,944원 높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 1,273.5 10,891,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 966원 높음 766% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 58.7 502,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,982원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 363.7 3,110,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 971원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 59.0 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 163원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.9 84,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 532% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 114.0 975,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,584원 643.6 5,503,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,584원 높음 184% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 643.6 5,503,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,277원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 253% 6,340 54,224,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,422만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,752만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 27,773원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,503,800원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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