기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동유탑유블레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 349

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 7,772원 서구 대비 높음 312%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 520세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.08.02 (13년차)
관리비부과면적
8,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
263대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224005
화정동유탑유블레스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,102원 1,891.1 16,173,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,604원 높음 490% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 1,800.0 15,394,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 높음 502% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 44.9 384,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 521% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.7 91,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 35.4 302,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,361원 1,967.6 16,827,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,258원 높음 304% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 623.7 5,334,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,086원 높음 344% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 1,221.3 10,444,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 450% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 29.1 248,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 높음 223% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 93.5 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,486원 212.0 1,812,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,432원 높음 243% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 87.1 744,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,054원 높음 516% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 124.9 1,068,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,079원 2,923.4 25,001,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,517원 비교 자료 없음 -153.1 -1,309,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,471원 높음 428% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 2,339.2 20,005,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 높음 131% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.9 153,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,938원 높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 543.5 4,647,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 736원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.7 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.4 71,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 높음 502% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 122.8 1,049,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,788원 777.5 6,649,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,788원 높음 214% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 777.5 6,649,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,816원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 312% 7,772 66,464,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,811,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,227만 25.08
  2. 7,393만 25.09
  3. 6,363만 25.10
  4. 5,799만 25.11
  5. 5,624만 25.12
  6. 5,768만 26.01
  7. 5,939만 26.02
  8. 5,551만 26.03
  9. 5,787만 26.04
  10. 5,751만 26.05
  11. 6,115만 26.06
  12. 6,646만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
68,468,210원
2026년 7월
66,464,440원

세대당 ▼ -3,853원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,459만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 41,462원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,649,650원 부과 · 73,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 높음 319% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법