기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동유탑유블레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 349

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 7,150원 서구 대비 높음 300%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 520세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.08.02 (13년차)
관리비부과면적
8,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
263대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224005
화정동유탑유블레스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,952원 1,821.2 15,575,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,354원 높음 487% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 1,724.0 14,744,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 471% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 42.2 360,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 603% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.3 97,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 높음 277% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 43.7 373,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,715원 1,989.2 17,011,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,085원 높음 307% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 613.2 5,244,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,613원 높음 371% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 1,253.3 10,718,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 474% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 29.1 248,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 높음 224% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 93.5 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,243원 197.2 1,686,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,189원 높음 139% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 72.3 618,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,054원 높음 508% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 124.9 1,068,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,900원 2,365.3 20,228,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,172원 비교 자료 없음 -132.1 -1,129,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,800원 높음 354% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 1,751.2 14,976,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 81,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,171원 높음 229% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 557.6 4,768,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 760원 높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 46.2 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 165원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 85,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 높음 506% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 122.8 1,049,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,788원 777.5 6,649,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,788원 높음 215% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 777.5 6,649,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,598원 중앙값 1,786원/㎡ 높음 300% 7,150 61,150,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,961,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,847만 25.07
  2. 7,227만 25.08
  3. 7,393만 25.09
  4. 6,363만 25.10
  5. 5,799만 25.11
  6. 5,624만 25.12
  7. 5,768만 26.01
  8. 5,939만 26.02
  9. 5,551만 26.03
  10. 5,787만 26.04
  11. 5,751만 26.05
  12. 6,115만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
56,466,510원
2026년 6월
61,150,970원

세대당 ▲ +9,008원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,801만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 40,693원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,649,650원 부과 · 2,747,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 높음 308% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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