기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
화정동유탑유블레스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로 349
- 세대당 11만원
- ㎡당 6,944원 서구 대비 ▲높음 277%
- 작년 같은 달 ▲높음 13%
- 520세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 520세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.08.02 (13년차)
- 관리비부과면적
- 8,552㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유탑건설
- 주차
- 263대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대기산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,878원 |
합계의 27%
|
1,877.5 | 16,056,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,626원 | ▲높음 488% 서구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 | 1,801.3 | 15,405,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 628원 | ▲높음 427% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 38.2 | 326,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 136원 | ▲높음 320% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 8.3 | 70,970 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 192원 | ▲높음 3336% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 11.7 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 295원 | ▲높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 18.0 | 153,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,155원 |
합계의 30%
|
2,076.7 | 17,760,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,270원 | ▲높음 304% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 | 624.4 | 5,340,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,868원 | ▲높음 378% 서구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 | 1,329.7 | 11,371,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 478원 | ▲높음 703% 서구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 29.1 | 248,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,538원 | ▲높음 247% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 93.5 | 800,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,965원 |
합계의 3%
|
180.3 | 1,541,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,101원 | ▲높음 193% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 67.0 | 572,710 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,863원 | ▲높음 536% 서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 113.3 | 969,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,798원 |
합계의 30%
|
2,055.0 | 17,574,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,712원 | ▲높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 | 104.1 | 890,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,963원 | ▲높음 200% 서구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 | 1,274.6 | 10,900,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 751원 | ▲높음 472% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 45.6 | 390,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,404원 | ▲높음 172% 서구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 450.2 | 3,850,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 813원 | ▲높음 145% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 49.4 | 422,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 137원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.3 | 71,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,019원 | ▲높음 526% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 122.8 | 1,049,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,413원 |
합계의 11%
|
754.7 | 6,454,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,413원 | ▲높음 203% 서구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 | 754.7 | 6,454,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 114,208원 | 중앙값 1,844원/㎡ ▲높음 277% | 6,944 | 59,388,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 524,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,133만 25.03
- 5,160만 25.04
- 5,158만 25.05
- 5,647만 25.06
- 6,847만 25.07
- 7,227만 25.08
- 7,393만 25.09
- 6,363만 25.10
- 5,799만 25.11
- 5,624만 25.12
- 5,768만 26.01
- 5,939만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 52,375,820원
- 2026년 2월
- 59,388,360원
세대당 ▲ +13,485원 (+13%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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