기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동유탑유블레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 349

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 6,031원 서구 대비 높음 255%
  • 520세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.08.02 (13년차)
관리비부과면적
8,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
263대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224005
화정동유탑유블레스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,732원 1,564.6 13,380,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,861원 높음 420% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 1,450.8 12,407,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 높음 506% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 44.9 383,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 883% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 16.2 138,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 335% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 329% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 48.6 415,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,954원 1,699.7 14,535,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,079원 높음 275% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 552.0 4,721,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,858원 높음 290% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 1,025.0 8,766,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 481% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 29.1 248,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 높음 244% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 93.5 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,388원 266.8 2,281,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,135원 높음 488% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 129.8 1,110,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,253원 높음 612% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 137.0 1,171,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,539원 1,856.9 15,880,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 282원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 17.2 146,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,916원 높음 238% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 1,210.9 10,356,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,372원 높음 1303% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 83.4 713,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,843원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 355.3 3,038,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 952원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 57.9 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 158원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 82,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 549% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 122.6 1,048,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,584원 643.6 5,503,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,584원 높음 177% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 643.6 5,503,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,197원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 255% 6,031 51,582,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 451,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,422만 25.01
  2. 5,238만 25.02
  3. 5,133만 25.03
  4. 5,160만 25.04
  5. 5,158만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,592만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 31,094원
월 부과액의 4년 월 5,503,800원 부과 · 9,020,000원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 높음 271% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.04.16 균열보수 및 재 도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,000,000원 –
2016.03.30 CCTV카메라 교체 및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,920,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법