기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동유탑유블레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 349

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 6,124원 서구 대비 높음 239%
  • 520세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.08.02 (13년차)
관리비부과면적
8,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
263대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224005
화정동유탑유블레스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,744원 1,565.3 13,386,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,594원 높음 405% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 1,434.6 12,268,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 630% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 52.4 448,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 718% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 13.7 116,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 2316% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 425% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 53.0 452,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,711원 1,745.7 14,929,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,330원 높음 340% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 628.1 5,371,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,364원 높음 273% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 995.0 8,509,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 743% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 29.1 248,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 높음 246% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 93.5 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,715원 286.7 2,451,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,928원 높음 1032% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 238.9 2,042,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 787원 높음 167% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 47.8 409,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,969원 1,883.0 16,103,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,932원 높음 190% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 1,272.7 10,884,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.9 136,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,792원 높음 163% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 413.0 3,531,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 966원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 58.8 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 142원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 73,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 533% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 114.0 975,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,584원 643.6 5,503,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,584원 높음 184% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 643.6 5,503,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,723원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 239% 6,124 52,375,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 436,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,422만 25.01
  2. 5,238만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,976만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 28,035원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,503,800원 부과 · 4,000,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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