기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
화정동유탑유블레스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로 349
- 세대당 14만원
- ㎡당 8,644원 서구 대비 ▲높음 320%
- 520세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 520세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.08.02 (13년차)
- 관리비부과면적
- 8,552㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유탑건설
- 주차
- 263대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대기산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,535원 |
합계의 20%
|
1,735.0 | 14,838,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,245원 | ▲높음 461% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 | 1,656.6 | 14,167,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 597원 | ▲높음 414% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 36.3 | 310,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▲높음 356% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 8.6 | 73,950 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 67원 | ▲높음 319% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 4.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 484원 | ▲높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 29.4 | 251,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,513원 |
합계의 24%
|
2,098.5 | 17,946,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,022원 | ▲높음 307% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 | 609.4 | 5,211,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,475원 | ▲높음 409% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 | 1,366.5 | 11,686,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 478원 | ▲높음 455% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 29.1 | 248,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,538원 | ▲높음 229% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 93.5 | 800,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,879원 |
합계의 3%
|
235.9 | 2,017,180 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,016원 | ▲높음 280% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 122.6 | 1,048,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,863원 | ▲높음 471% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 113.3 | 969,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,181원 |
합계의 45%
|
3,902.4 | 33,374,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -6,939원 | 비교 자료 없음 | -421.9 | -3,608,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,608원 | ▲높음 451% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 | 3,624.4 | 30,996,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,018원 | ▲높음 907% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 61.9 | 529,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,365원 | ▲높음 169% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 447.8 | 3,829,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 947원 | ▲높음 180% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 57.6 | 492,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 163원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 9.9 | 84,930 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,019원 | ▲높음 515% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 122.8 | 1,049,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,058원 |
합계의 8%
|
672.4 | 5,750,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,058원 | ▲높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 672.4 | 5,750,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,167원 | 중앙값 2,060원/㎡ ▲높음 320% | 8,644 | 73,926,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 382,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,422만 25.01
- 5,238만 25.02
- 5,133만 25.03
- 5,160만 25.04
- 5,158만 25.05
- 5,647만 25.06
- 6,847만 25.07
- 7,227만 25.08
- 7,393만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법