기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
화정동유탑유블레스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로 349
- 세대당 14만원
- ㎡당 8,450원 서구 대비 ▲높음 310%
- 520세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 520세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.08.02 (13년차)
- 관리비부과면적
- 8,552㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유탑건설
- 주차
- 263대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대기산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,343원 |
합계의 20%
|
1,662.5 | 14,218,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,976원 | ▲높음 463% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 | 1,579.4 | 13,507,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 603원 | ▲높음 377% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 36.7 | 313,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 174원 | ▲높음 198% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 10.6 | 90,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 590원 | ▲높음 252% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 35.9 | 306,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,086원 |
합계의 24%
|
2,011.7 | 17,204,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,533원 | ▲높음 298% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 579.6 | 4,957,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,536원 | ▲높음 393% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 1,309.5 | 11,198,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 478원 | ▲높음 481% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 29.1 | 248,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,538원 | ▲높음 229% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 93.5 | 800,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,286원 |
합계의 4%
|
321.4 | 2,748,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,000원 | ▲높음 625% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 182.4 | 1,559,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,287원 | ▲높음 654% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 139.0 | 1,189,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,657원 |
합계의 45%
|
3,809.7 | 32,581,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -5,524원 | 비교 자료 없음 | -335.9 | -2,872,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,632원 | ▲높음 398% 서구 중앙값 ㎡당 691.3원 대비 | 3,443.4 | 29,448,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 901원 | ▲높음 811% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 54.8 | 468,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,512원 | ▲높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 | 456.8 | 3,906,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 957원 | ▲높음 184% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 58.2 | 497,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 162원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 9.8 | 84,230 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,016원 | ▲높음 518% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 122.6 | 1,048,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,605원 |
합계의 8%
|
644.8 | 5,514,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,605원 | ▲높음 177% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 644.8 | 5,514,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,977원 | 중앙값 2,062원/㎡ ▲높음 310% | 8,450 | 72,268,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 449,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,422만 25.01
- 5,238만 25.02
- 5,133만 25.03
- 5,160만 25.04
- 5,158만 25.05
- 5,647만 25.06
- 6,847만 25.07
- 7,227만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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