기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동유탑유블레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 349

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 6,744원 서구 대비 높음 268%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 520세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.08.02 (13년차)
관리비부과면적
8,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
263대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224005
화정동유탑유블레스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,078원 1,828.9 15,640,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,352원 높음 485% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 1,723.9 14,743,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 334% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 35.7 305,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 418% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.1 86,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 502원 높음 1093% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 30.5 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 높음 193% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.6 244,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,395원 2,030.5 17,365,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,895원 높음 296% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 601.6 5,145,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,484원 높음 382% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 1,306.3 11,171,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 608% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 29.1 248,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 높음 231% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 93.5 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,438원 209.0 1,787,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,575원 높음 284% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 95.7 818,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,863원 높음 516% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 113.3 969,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,596원 1,921.2 16,430,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 156원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 9.5 81,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,494원 높음 190% 서구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 1,246.1 10,657,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,958원 높음 195% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 483.9 4,138,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 832원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 50.6 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 71,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 높음 530% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 122.8 1,049,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,413원 754.7 6,454,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,413원 높음 204% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 754.7 6,454,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,921원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 268% 6,744 57,678,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 751,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,238만 25.02
  2. 5,133만 25.03
  3. 5,160만 25.04
  4. 5,158만 25.05
  5. 5,647만 25.06
  6. 6,847만 25.07
  7. 7,227만 25.08
  8. 7,393만 25.09
  9. 6,363만 25.10
  10. 5,799만 25.11
  11. 5,624만 25.12
  12. 5,768만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,224,130원
2026년 1월
57,678,710원

세대당 ▲ +6,643원 (+6%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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