기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 180

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,856원 화순군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,244세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
80,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
819대
CCTV
21대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975112
화순부영3차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,416원 437.8 35,349,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,792원 높음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 428.2 34,573,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 348원 낮음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 432,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 81% 화순군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.6 48,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 76% 화순군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.3 186,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,959원 677.3 54,684,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,016원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 185.1 14,948,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,286원 높음 90% 화순군 중앙값 ㎡당 245.2원 대비 466.6 37,675,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 652,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,132원 낮음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 17.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,334원 36.0 2,903,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,886원 높음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.1 2,345,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 448원 낮음 58% 화순군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.9 557,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,777원 705.3 56,947,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,400원 비교 자료 없음 -52.4 -4,229,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,483원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 546.7원 대비 546.7 44,140,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.9 -155,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,664원 높음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 179.7 14,510,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,779원 높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.4 2,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 69원 낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 1.1 85,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,486원 중앙값 1,856원/㎡ 0% 1,856 149,885,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,810만 25.09
  2. 1억 3,302만 25.10
  3. 1억 3,243만 25.11
  4. 1억 3,374만 25.12
  5. 1억 4,142만 26.01
  6. 1억 4,159만 26.02
  7. 1억 4,016만 26.03
  8. 1억 3,609만 26.04
  9. 1억 4,036만 26.05
  10. 1억 3,642만 26.06
  11. 1억 3,717만 26.07
  12. 1억 4,989만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
140,865,340원
2026년 8월
149,885,042원

세대당 ▲ +7,250원 (+6%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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