기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
화정동유탑유블레스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로 349
- 세대당 15만원
- ㎡당 8,886원 서구 대비 ▲높음 309%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 520세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 520세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.08.02 (13년차)
- 관리비부과면적
- 8,552㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유탑건설
- 주차
- 263대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대기산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,111원 |
합계의 21%
|
1,830.8 | 15,657,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,354원 | ▲높음 492% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 | 1,724.0 | 14,744,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 670원 | ▲높음 461% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 40.8 | 348,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▲높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 9.6 | 81,930 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 928원 | ▲높음 375% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 56.4 | 482,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,483원 |
합계의 23%
|
2,035.9 | 17,411,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,930원 | ▲높음 289% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 603.8 | 5,163,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,537원 | ▲높음 403% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 | 1,309.5 | 11,199,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 478원 | ▲높음 470% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 29.1 | 248,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,538원 | ▲높음 217% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 93.5 | 800,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,417원 |
합계의 2%
|
207.8 | 1,776,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,363원 | ▲높음 240% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 82.9 | 708,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,054원 | ▲높음 514% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 124.9 | 1,068,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,351원 |
합계의 45%
|
4,034.3 | 34,502,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,886원 | ▲높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 | 175.5 | 1,500,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,947원 | ▲높음 309% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 | 3,097.8 | 26,492,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 216원 | ▲높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 13.1 | 112,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,377원 | ▲높음 222% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 | 570.2 | 4,876,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 736원 | ▲높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 44.7 | 382,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 170원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 10.3 | 88,180 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,019원 | ▲높음 491% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 122.8 | 1,049,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,788원 |
합계의 9%
|
777.5 | 6,649,650 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,788원 | ▲높음 213% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 | 777.5 | 6,649,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,149원 | 중앙값 2,173원/㎡ ▲높음 309% | 8,886 | 75,997,702 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,088,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,393만 25.09
- 6,363만 25.10
- 5,799만 25.11
- 5,624만 25.12
- 5,768만 26.01
- 5,939만 26.02
- 5,551만 26.03
- 5,787만 26.04
- 5,751만 26.05
- 6,115만 26.06
- 6,646만 26.07
- 7,600만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 72,268,130원
- 2026년 8월
- 75,997,702원
세대당 ▲ +7,172원 (+5%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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